Impressum der Hausverwaltung Paul in Dortmund

Ladungsfähige Anschrift:

Hausverwaltung Paul
Wilhelmstraße 46
44137 Dortmund (Klinikviertel)

Inhaberin: Janet Paul
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Kontakt:

Telefon: (0231) 72 989 755
Telefax: (0231) 72 989 756

eMail: info@paulverwaltung.de
Internet: www.paulverwaltung.de

Bürozeiten:
Montag10:00 - 12:00 Uhr14:00 - 16:00 Uhr
Dienstag10:00 - 12:00 Uhr14:00 - 16:00 Uhr
Mittwochkeine Telefonsprechzeit 
Donnerstag10:00 - 12:00 Uhr14:00 - 16:00 Uhr
Freitag10:00 - 13:00 Uhr 

Individuelle Termine nach Vereinbarung möglich.

Anfahrt (via Google Maps):


Zulassungen:

Erlaubnis vom 15.09.2015 gemäß §34c der Gewerbeordnung

Gemäß § 34c der Gewerbeordnung wird Janet Paul die Erlaubnis zur Ausübung des nachfolgenden Gewerbes gegeben:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über
  • Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
  • Wohnräume
  • Gewerbliche Räume
Erlaubnis vom 23.11.2018 gemäß ergänztem §34c der Gewerbeordnung

Gemäß § 34c der Gewerbeordnung wird Janet Paul die Erlaubnis zur Ausübung des nachfolgenden Gewerbes gegeben:
  • Verwaltung von Wohnimmobilien im Sinne des § 1, Abs. 2, 3, 5 und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 BGB
Die Erteilung einer Gewerbeerlaubnis sieht nach der Neuregelung/Ergänzung des §34c der Gewerbeordnung unter anderem vor, dass vor dem 01.08.2018 tätige Immobilienverwalter spätestens bis zum 01.03.2019 verschiedene Auflagen erfüllen und gegenüber dem Gewerbeordnungsamt schriftlich nachweisen müssen.

Diese sind unter anderem:
  • Abschluss und Aufrechterhalten einer Versicherung gegen Vermögensschäden in Höhe von 500.000,00 Euro je Einzelfall, jährlich mindestens 1.000.000,00 Euro
  • Nachweis einer Weiterbildung (20 Stunden in 3 Jahren) gemäß Anlage 1B der Makler- und Bauträgerverordnung
  • Nachweis des Finanzamtes und der Stadtkasse über die finanzielle Unbedenklichkeit
  • Nachweis des Amtsgerichtes über die Unbedenklichkeit (Negativattest)
  • polizeiliches Führungszeugnis
Zuständige aufsichtführende Behörde: Stadt Dortmund, Gewerbeamt, Olpe 1, 44135 Dortmund

Zertifizierter Verwalter gem. § 26a) WEMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz)
Das ab dem 01.12.2020 in Kraf getretene neue WEG, das WEMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz), regelt in § 26a) zum Zertifizierten Verwalter:
(1) Als zertifizierter Verwalter darf sich bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die für die Tätigkeit als Verwalter notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt.

  • Ich habe meine Prüfung vor der IHK Cottbus am 14.06.2000 abgelegt und erfolgreich bestanden.

    (2) Das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz wird ermächtigt, durch Rechtsverordnung nähere Bestimmungen über die Prüfung zum zertifizierten Verwalter zu erlassen. In der Rechtsverordnung nach Satz 1 können insbesondere festgelegt werden:
    • 1. nähere Bestimmungen zu Inhalt und Verfahren der Prüfung;
    • 2. Bestimmungen über das zu erteilende Zertifikat;
    • 3. Voraussetzungen, unter denen sich juristische Personen und Personengesellschaften als zertifizierte Verwalter bezeichnen dürfen;
    • 4. Bestimmungen, wonach Personen aufgrund anderweitiger Qualifikationen von der Prüfung befreit sind, insbesondere weil sie die Befähigung zum Richteramt, einen Hochschulabschluss mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt, eine abgeschlossene Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann oder zur Immobilienkauffrau oder einen vergleichbaren Berufsabschluss besitzen.
  • Ich habe eine Ausbildung zur Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft absolviert sowie die Prüfung vor der IHK Cottbus erfolgreich bestanden.

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